Geçtiğimiz aylarda Yunanistan’da, belirli bölgelerde gayrimenkul için minimum yatırım miktarında beklenen bir artış olmasına rağmen, Altın Vize programına olan başvurularda dikkate değer bir yükselme yaşanmaya devam ediyor. Yatırım Yoluyla Vatandaşlık ve Oturum Programlarında öncü bir şirket olan Beyond Global Partners olarak bu yükselişi ve programın güncel durumunu analiz ederek, önemli detayları sizler için derliyoruz.
Özetle 2023’te Yunanistan
Altın vize başvurularındaki artışın sadece gayrimenkul yatırımlarında beklenen fiyat artışından kaynaklandığına dair ilk düşüncelerin aksine, son veriler başka faktörlerin de etkili olduğunu belirtiyor.
Yalnızca 2023 Kasım ayı itibarıyla Yunanistan, bir önceki yılın tamamına kıyasla %78’lik bir artışla 7.752 başvuru aldı. Bu önemli rakam, Yunanistan Altın Vizesi’nin dünya çapında en çok aranan Altın Vize programlarından biri olduğunu gösteriyor.
2023’teki Onay ve Ret Oranları Nedir?
Bu yıl yapılan her 5 başvurudan 1’i onay alırken, ret oranı göz ardı edilebilir bir seviyede %1’in altında kaldı. Özellikle Atina bölgesinde yoğunlaşan birikmiş başvurularda, Kasım ayında hafif bir düşüş gözlemlense de durum hâlâ önemini koruyor.
Birikmiş başvurular, toplamda 2,3 milyar € üzerinde önemli bir yatırımı temsil ederken, aynı zamanda programın Yunanistan ekonomisine olan etkisi de dikkat çekiyor.
Önde Gelen Yatırımcılar Kimlerden Oluşuyor?
Geçen yıl, Çinli yatırımcı grubu 2.001 katılımcıyla dikkat çekici bir yükselme kaydetti.
Onları, 457 katılımcıyla Türk yatırımcılar, 192 katılımcıyla Lübnanlılar, 169 katılımcıyla İranlılar, 92 katılımcıyla Amerikalılar ve 73 katılımcıyla Mısırlılar takip etti. Diğer taraftan, Rus vatandaşlarının sahip olduğu aktif altın vizelerin sayısı ise 44’e kadar düşüş yaşadı. Başvurusu devam etmekte olan yaklaşık 15.000 adayın Yunanistan Altın Vizesi’nin genel tablosu incelendiğinde önemli bir manzarayla karşılaşıyoruz. Bu başvuru verilerine göre, en büyük çoğunluğu %58 ile Çin vatandaşları oluştururken, Türkler %7 ile onları takip ediyor. Ruslar ve Lübnanlılar %5’lik bir paya sahipken, İranlılar ve Mısırlılar ise %3’ü temsil ediyor. Bu çeşitlilik, Yunanistan’ın Altın Vize programına olan dünya çapındaki ilgiyi gözler önüne seriyor.
2024’te Yunanistan Altın Vizesini Neler Bekliyor?
Yatırımcılar, daha düşük yatırım tutarlarına sahip bölgeleri araştırdıkça, Atina bölgesinde minimum 500.000 Euro yatırım ile biriken başvuru yoğunluğunun gelecek yıl değişmeye başlanması bekleniyor. Aynı zamanda, Atina’nın yakınlarında yer alan ve yatırımcıların 250.000 Euro gayrimenkul yatırımı ile Altın Vize başvurusunu gerçekleştirdiği Pire bölgesinin oldukça revaçta olduğu göz önüne alındığında, bu bölgedeki yoğunluğun artması bekleniyor.
Beyond Global Partners’ın Altın Vize Uzmanları Ne Öneriyor?
Yatırımla Yoluyla Vatandaşlık ve Göçmenlik sektörlerinde uzmanlaşmış, lider bir danışmanlık şirketi olan Beyond Global Partners, ilgili bir yatırımcı adayı gözünden mevcut durumun karmaşıklığını anlamaktadır.
Programın sona erdirilmesi yönündeki ısrarlara karşılık, PASOK lideri Nikos Androulakis, Atina’da yükselen gayrimenkul fiyatlarına ilişkin endişelerini dile getirirken, Beyond Global Partners ise karara varılmadan önce programın ekonomik faydalarının ve Yunanistan’ın büyüme yolundaki rolünün tam olarak anlaşılması gerektiği görüşünü korumaktadır.
Yunanistan Altın Vize Başvurusu İçin En Uygun Zaman Nedir? Şimdi!
Yunanistan’ın Altın Vize Programı, artan beklentilere rağmen dünya çapında liderliğini sürdürme iddiasını koruyor. As the dynamics of the program evolve, Beyond Global Partners remains committed to providing expert consultancy services for individuals seeking residency and citizenship through investment avenues. Programdaki gelişmeleri yakından takip eden Beyond Global Partners, Yatırım Yoluyla Oturum ve Vatandaşlık arayışında olan bireylere kişiye özel olarak tasarlanmış stratejilerle etkin başvuru süreçleri sunmaya hazır. Tüm ülke genelinde minimum gayrimenkul yatırım miktarı 500.000 Euro’ya çıkmadan önce, İstanbul Levent’teki ofisimizde sizleri misafir etmekten büyük mutluluk duyarız.
