Yatırımla Göç Fırsatları: Gayrimenkulün Ötesinde
Farklı çatışmaların ve artan kutuplaşmanın damgasını vurduğu Dünya’da, varlıklı aileler sermayelerini güvence altına alırken, kendileri ve aileleri için temel hizmetler sunan kendilerini güvende hissettikleri bölgelere erişim sağlamaya çalışmaktadır. Bu hizmetler arasında kaliteli eğitim, sağlık hizmetleri, yüksek bir yaşam standardı ve en önemlisi de güvenli ve istikrarlı bir ortam yer almaktadır. Tarihsel olarak, istikrardan uzak dönemlerde, yatırımcılar gayrimenkul yatırımlarının güvenilirliğine ve güvenliğine yönelmişlerdir. Bu eğilim devam ederken, bu seçimde yeni farklılıklar ortaya çıkmaktadır.
Yatırımcı göçmenlerin ihtiyaçları, bir dizi küresel yatırım göçü seçeneğini keşfettikçe hızla gelişmektedir. Bu seçenekler mülk, fonlar, devlet tahvilleri, bağışlar veya hisseler dahil olmak üzere daha geniş bir yatırım seçenekleri yelpazesini kapsamaktadır. Bugün, cazip getiriler, risk azaltma ve sağlam düzenlemeler sunan küresel hareketlilik çözümlerine öncelik verilmektedir.
Yatırım Fonları ve Gayrimenkul
Fonlar aracılığıyla yatırım yaparak oturum ve vatandaşlığa giden yol, çeşitlendirilmiş ve iyi düzenlenmiş bir yaklaşım sunar. Fon yatırımları sermayeyi birden fazla varlığa yayarak tek bir gayrimenkul hedefine kıyasla riski azaltır. Ayrıca, temettü stopaj vergileri ve kira getirileri üzerindeki gelir vergileri, fonlara kıyasla gayrimenkul için yatırım seçeneğini daha az cazip kılmaktadır. Ayrıca, fon yatırımları önemli ölçüde daha düşük satın alma ve işlem ücretleri gerektirir ve gayrimenkulle ilişkili ağır damga vergisi vergilerini, tapu sicil ücretlerini veya noter ücretlerini ortadan kaldırır.
Yatırımcı Göçmenlerin Değişen Zihniyetleri
Geleneksel olarak, yüksek net değere sahip kişiler güvenli bir varlık sınıfı olarak gayrimenkul bağlantılı yatırım göçünü tercih etmişlerdir. Ancak, herkesin bakış açısı program değişikliklerine paralel olarak değişmektedir. Örneğin, Portekiz makamları sadece sermaye ve fon yatırımlarına izin vermeye hazırlanıyor. Bununla birlikte, Portekiz Altın Vize Programı’nın fon ve sermaye yatırımı rotaları ilgi gördükçe gelişmesi bekleniyor.
İspanya Altın Vize Programı, yatırımcıların yatırım fonlarına, banka mevduatlarına veya İspanyol finans kuruluşlarında işlem gören şirket hisselerine en az 1 milyon Avro tahsis etmelerine izin vermektedir. İrlanda da fonların uygun bir seçenek olduğunu kanıtlamış ve İrlanda Yatırım Yoluyla İkamet Programı aracılığıyla önemli miktarda yabancı yatırımcıyı ülkesine çekmeyi başarmıştır.
Çeşitlendirilmiş riskin yanı sıra, yatırımcılar sermayelerinin profesyonel üçüncü taraflarca yönetilmesi amacı ile fonlara yönelmekte ve yatırım risklerini azaltmaktadır. Hükümetler genellikle yatırım sektöründe ekonomik kalkınmayı teşvik etmek için mali teşvikler sunmaktadır.
Avrupa’da Daimi Oturumun Kapılarını Açan Sermaye Yatırımı
Yunanistan Altın Vize Programı’nın başarısı öncelikle gayrimenkul rotasına dayanıyor, ancak daha fazla girişimci ve bilgili yatırımcı sermaye katkısı yolunu düşünüyor. Bu yol, yatırımcıların kapalı uçlu bir yatırım şirketine, düzenlenmiş bir piyasada işlem gören hisse senetlerine veya tahvillere ya da bir Yunan gayrimenkul yatırım şirketine 400.000 Avro yatırmasına olanak tanımaktadır. Yunanistan ve İspanya’nın en az üç yıl için minimum 2 milyon Avro yatırım gerektirdiği devlet tahvilleri ise Avrupa’da daimi oturum kazanmanın bir diğer yöntemidir.
Küresel Girişimciliğin Yatırım Göçü Üzerindeki Etkisi
Dünya çapında girişimciliğin yükselişi, şirket hisselerine ve birimlerine olan ilginin artmasına neden olmaktadır. Letonya’da, aktif bir ticaret şirketinin hissedarlığına 50.000 Avro’luk bir katkı ve ulusal bütçeye 10.000 Avro’luk bir bağış, yatırımcılara çok sayıda yaşam tarzı ve mali avantajla birlikte güvenli bir Avrupa ülkesinde oturma izni vermektedir.
Girişimci yatırımcılar, kurulu şirket hisselerine 500.000 Avro yatırım yaparak İtalya Yatırım Yoluyla İkâmet Programını da tercih edebilirler. Buna ek olarak hükümet, yenilikçi bir start-up’ın sermayesine yatırım yoluyla ikamet için 250.000 Avro’luk indirimli bir yatırım tutarı sunarak start-up ve teknoloji sektörünü teşvik etmektedir.
Stratejik Bağış Yatırımları
Varlıklı aileler için tek motivasyon kârlı getiri arayışı değildir. Birçoğu, amaç ve değerlerle yönlendirilen entegre yatırım stratejilerini benimsiyor. Bu durum aile ofislerini, İtalya’nın yatırımcılara kamu yararına projelere geri ödemesiz 1 milyon Euro katkıda bulunma seçeneği sunması gibi bağış hedefleriyle uyumlu küresel hareketlilik çözümlerini keşfetmeye yöneltti. Bu projeler sanat, kültür, ekoloji, eğitim, miras, göç yönetimi ve araştırma ve geliştirmeyi kapsamaktadır.
Gayrimenkul, yatırım amaçlı göç için güvenilir bir yol olarak cazibesini korumaya devam ederken, bilinçli müşteriler yatırım yoluyla oturum ve vatandaşlığa giden alternatif yolları giderek daha fazla değerlendiriyor.
Beyond Global Partners olarak, yatırımla göç yolculuğunuzun benzersiz olduğunu biliyoruz. Uzman ekibimiz sizi finansal hedefleriniz, risk toleransınız ve değerlerinizle uyumlu en iyi seçeneklere yönlendirmeye kendini adamıştır. Yatırımla göç yolunda güven, emniyet ve amaçla çıkmanızı sağlamak için buradayız.
Göçmenlik yatırım seçeneklerinin farklı dünyasını keşfetmek ve daha parlak bir geleceğe doğru yolculuğunuza başlamak için bugün Beyond Global Partners’ın profesyonel ekibi ile iletişime geçebilirsiniz.
