Yurtdışında ev sahibi olma planlarınız mı var? Zengin tarihi, renkli yaşam stili ve her gün gelişen ekonomisi ile yatırımcı adayları için umut vaad eden yatırım fırsatlarıyla öne çıkan Macaristan’ı daha yakından tanıyın! Yatırım ile Göçmenlik sektörünün lider danışmanlık şirketi Beyond Global Partners olarak, yatırımcı adaylarımız için farklı bir ülkede gayrimenkul sahibi olma fikrinin büyük sorulara yol açtığının farkındayız. Budapest ofisi direktörümüz Nora Gomori önderliğinde, Macaristan’da gayrimenkul satın alarak oturum elde etmek isteyen yatırımcılara destek olmaya devam ediyoruz.
Macaristan’da mülk sahibi olmak konusunda danışmanlarımıza en sık yöneltilen sorular, Macaristan’ın gayrimenkul düzenlemeleri hakkındadır. Genel bir ifadeyle, Macaristan’da mülk sahibi olmak için Macar vatandaşı olmanız gerekmiyor. Tarım arazisi gibi istisnalar dışında dünyanın farklı yerlerinden vatandaşlar Macaristan’da ev sahibi olma özgürlüğüne sahiptir. Ancak, gereklilikler uyruğa ve koşullara göre değişiklik göstermektedir.
Avrupa Birliği Üyesi Devletleri, Avrupa Ekonomik Alanı (EEA) Üyesi Devletleri, İsviçre vatandaşları ve çifte vatandaşlar (vatandaşlıklarından biri Macar veya AB ise) için Macaristan’da gayrimenkul satın almak için özel bir izin gerekmez. Benzer şekilde, miras davaları için de hükümet izni gerekmemektedir.
Öte yandan, bu istisnalar kapsamında olmayan ülkelerin vatandaşlarının gayrimenkul edinmek için bir devlet dairesinden izin almaları gerekmektedir. Macaristan’daki oturum durumuna bakılmaksızın, yukarıda belirtilen ülkelerin vatandaşı olmayan yatırımcıların mülk sahibi olmak için hükümet iznine ihtiyaçları vardır.
Başvuru süreci mülk başına 50.000 Macar Forinti (4400 ve küsür Türk Lirası) tutarında bir ücrete tabidir. Bununla birlikte, oturum hakkına sahip olanlar veya Macar vatandaşlığı sürecinde olan bireyler gibi belirli kişiler, konut mülkiyeti için 10.000 Macar Forinti (880 ve küsür Türk Lirası) daha ekonomik bir ücrete hak kazanmaktadır.
Profesyonel yardım almadan Macaristan Altın Vize başvuru sürecini yönetmek oldukça zorlayıcı olabilir. Tam bu noktada, süreç boyunca her daim yanınızda olacak Beyond’un yetkin göçmenlik ekibi ile ile iletişime geçebilirsiniz. Prosedür genellikle 45 ile 90 gün arasında sürmektedir, bu nedenle mülk satın alırken bu zaman dilimini göz önünde bulundurmanız oldukça önem taşıyor.
Oturum izni başvurusunda bulunurken, ön satın alma sözleşmesi, onaylı tapu, varsa vekaletname ve temiz bir adli sicil belgesi dahil olmak üzere gerekli tüm belgeleri hazır bulundurduğunuzdan emin olmalısınız. Reşit olmayan çocuklar için tercüme edilmiş bir doğum belgesi gerekebilir. Aynı zamanda, tüm başvuru sahipleri yetkililere geçerli bir seyahat belgesi veya kimlik belgesi sunmalıdır.
Brexit sonrası Birleşik Krallık vatandaşlarının bile Macaristan’da gayrimenkul sahibi olmak için lisans alma zorunluluğundan muaf olmadıklarını belirtmeden geçemeyiz.
Önümüzdeki dönemde, Üçüncü Ülke Vatandaşlarının Girişi ve İkâmetine İlişkin Genel Kurallar hakkındaki yönetmeliklerde değişiklikler yapılması bekleniyor. Bu kanun ile 500.000€ yatırım tutarına kadar gayrimenkul satın alan üçüncü ülke vatandaşlarına oturum izni verilmesine ilişkin yasaların dahiliyetini içeriyor. Sözü geçen yatırımcıların, oturum izni başvurusunda bulunmaları halinde, Macaristan’a giriş yaptıktan sonraki üç ay içinde elektronik yabancılar kayıt platformu aracılığıyla mülk satın aldıklarını kanıtlamaları gerekecektir.
Bu gelişmeler ışığında, Macaristan ile ilgilenen tüm yatırımcı adaylarımızı Budapeşte ofisimizi ziyaret etmeye ve mülk yatırımı için mevcut fırsatları keşfetmeye davet ediyoruz. İster uzun vadeli bir yatırımcı olsun ister ilk kez bir alıcı, deneyimli göçmenlik avukatları ve danışmanlarından oluşan ekibimiz, Macaristan’da yatırım hedeflerinizi gerçekleştirmeniz için size tam destek olmaya hazır konumdadır.
Bizler ile randevu ayarlamak ve hizmetlerimiz hakkında daha detaylı bilgi istemek için şimdi iletişime geçebilirsiniz! Macaristan’ın parıldayan akşamlarına tanık olmanız için çok heyecanlıyız. Beyond Global Partners olarak, Yatırımla Oturum ve Vatandaşlık hedeflerinize kişisel ve stratejik çözümler sunmak için 20 seneyi aşkın tecrübemiz ile sizler için faaliyet göstermeye devam ediyoruz.
